Jul 19, 2023 | Blog
Llega ese momento en la vida en que quieres dar el paso en la inversión más importante en tu vida, tu propia casa. O tal vez, te plantees realizar una inversión inmobiliaria que te permita aumentar tus ingresos a medio o corto plazo y, entonces, aparece la pregunta típica… ¿Debo comprarme una casa vieja que reformar y rehabilitar o construir una casa de obra nueva?
Pues bien, la decisión de rehabilitar o construir una casa de obra nueva depende de estos factores:
Preferencias personales. Hay quien desea estrenar una casa nueva y no le gustan las casa antiguas aunque la casa rehabilitada parezca nueva. De igual forma, hay quien solamente desea vivir en una casa antigua rehabilitada. Incluso el objetivo que tenga de la casa, si es una casa para toda la vida, o es una casa alquilarla, venderla dentro de pocos años…
Comprar una casa a bajo coste. Se tiene la idea de que rehabilitar siempre es más económico que comprarse una casa nueva, y realmente tiene su lógica. Una casa vieja que requiere de una rehabilitación es bastante económica. Sin embargo el coste de la rehabilitación puede ser variable; por eso, en este caso, lo ideal es que la rehabilitación o la reforma sea de bajo coste económico.
Estado de conservación de la vivienda. Si el coste de la rehabilitación es muy alto, es probable que tenga el mismo coste que construir una casa nueva. Normalmente sucede en edificios que requieren de una rehabilitación estructural importante. Y por una cuestión de calidad de la edificación y de facilidad en la ejecución se construye una casa nueva.
Todos podemos opinar de la arquitectura, incluso tener una cultura y amplios conocimientos. Sin embargo, tener la óptica de un arquitecto le dará una visión mucho más amplia y complementaria para tomar la decisión de rehabilitar o construir una casa de obra nueva.
Jul 19, 2023 | Blog
En la construcción y la propiedad inmobiliaria, la georreferenciación ha adquirido una importancia creciente en los últimos años. Pero… ¿Para qué sirve la georreferenciación de tu vivienda y por qué deberías preocuparte por ello? Permíteme contarte una historia para explicar de manera sencilla y comprensible el valor de la georreferenciación de tu vivienda.
Había una vez una pareja, Luis y Ana, que habían trabajado arduamente para comprar su primera casa. Estaban emocionados y ansiosos por comenzar su nueva vida en ese hogar. Sin embargo, un día, recibieron una notificación del municipio que les causó gran preocupación. Resulta que había una disputa limítrofe entre dos propiedades vecinas y, desafortunadamente, su casa se encontraba en medio de esa disputa.
¿Qué es la georreferenciación? Luis y Ana acudieron a un experto en construcción y propiedad inmobiliaria para buscar una solución. Fue entonces cuando conocieron el concepto de georreferenciación. Les explicaron que la georreferenciación consiste en asignar coordenadas geográficas precisas a una propiedad, lo que permite ubicarla de manera exacta en el mapa. Esto se logra mediante el uso de tecnologías como los sistemas de posicionamiento global (GPS) y se registra en un documento oficial conocido como informe de georreferenciación.
La importancia de la georreferenciación El experto en construcción explicó a Luis y Ana que la georreferenciación era fundamental por varias razones. En primer lugar, al contar con un informe de georreferenciación, podían tener la certeza de que su propiedad estaba correctamente delimitada y no había errores en los linderos. Esto les brindaba tranquilidad y evitaba disputas futuras.
En segundo lugar, la georreferenciación era crucial al momento de realizar mejoras en la vivienda. Al tener una ubicación precisa de la propiedad, cualquier cambio, ampliación o remodelación se podría realizar de acuerdo con los planos georreferenciados, evitando infringir normas de construcción y asegurando que los límites de la propiedad no se vieran afectados.
Valoración y seguridad Además, el experto les explicó que la georreferenciación también impactaba en el valor de su propiedad. Al contar con un informe de georreferenciación, su vivienda podía ser valorada de manera más precisa, lo que facilitaría futuras transacciones o la obtención de un préstamo hipotecario.
Por último, la georreferenciación también era importante en términos de seguridad. En caso de que ocurriera algún desastre natural, como un terremoto o una inundación, las autoridades podían utilizar la información georreferenciada para una respuesta más eficiente y precisa, facilitando la ayuda y protección de los residentes.
Un final feliz Luis y Ana comprendieron la importancia de la georreferenciación y decidieron llevar a cabo el proceso para su vivienda. Contrataron a un topógrafo profesional, quien realizó las mediciones necesarias y elaboró el informe de georreferenciación. Ahora, con el informe en sus manos, podían vivir tranquilos sabiendo que su propiedad estaba correctamente delimitada, valorada y protegida.
Conclusión: La georreferenciación puede parecer un concepto técnico y abstracto, pero su importancia en la construcción y la propiedad inmobiliaria es innegable. Al tener una vivienda georreferenciada, aseguras la precisión de los linderos, facilitas futuras mejoras y transacciones, y contribuyes a la seguridad de tu hogar. No subestimes el poder de un mapa que protege y valora tu vivienda.
Jul 19, 2023 | Blog
En la actualidad, la sostenibilidad se ha convertido en una preocupación importante para muchos propietarios de viviendas. Por eso quiero contarte cómo hacer de tu casa un lugar más respetuoso con el medio ambiente. Permíteme contarte una historia para mostrarte cómo hacer tu casa sostenible en tres pasos, de manera sencilla y efectiva.
Paso 1 – La eficiencia energética. Conocí a una familia llamada Martínez que deseaba reducir su huella de carbono y ahorrar dinero en sus facturas de servicios públicos. El primer paso que dieron fue mejorar la eficiencia energética de su hogar. Fue entonces cuando me contrataron, e iniciamos el proceso.
Comenzamos por el aislamiento de la vivienda. Revisamos las ventanas, puertas y paredes, y reforzamos el aislamiento para evitar pérdidas de energía. Además, reemplazamos las bombillas tradicionales por luces LED, de bajo consumo, instalamos un termostato programable para controlar la temperatura y sellamos cualquier fuga de aire.
Paso 2 – Energías renovables. Una vez que la eficiencia energética estaba en marcha, la familia decidió dar el siguiente paso hacia la sostenibilidad: la adopción de energías renovables. Se procedió a la instalación de paneles solares en el tejado de su casa para convertir la energía solar en electricidad limpia y renovable.
Paso 3 – Prácticas sostenibles en el día a día. La sostenibilidad va más allá de las mejoras estructurales en el hogar. La familia sabía que su estilo de vida también sumaba.
Por eso ya estaban acostumbrados a reducir el consumo, reutilizar y reciclar. Su consumo de agua y energía era relativamente bajo al tener por costumbre cerrar grifos cuando no los necesitaban. Utilizan electrodomésticos eficientes y apagan siempre las luces cuando salen de una habitación.
Un futuro sostenible. La familia Martínez convirtió su hogar en un lugar sostenible siguiendo estos 3 pasos clave. No solo redujeron su impacto ambiental, sino que también disfrutaron de ahorros significativos en sus facturas.
Conclusión: tener una casa sostenible no tiene por qué ser complicado. Siguiendo estos 3 pasos estarás en el camino correcto para hacer de tu casa un lugar más respetuoso con el medio ambiente y ahorrar dinero a largo plazo. ¡Comienza hoy mismo!
